想做现代农业园区的话最基础的就是拿地，前期红线图出来之后就可以逐步推进相关规划流程，后期规划则是设计院的事了。远景设计研究院现代农业园区规划专家道：现代农业园区作为新型农业生产经营组织，实现从传统农业到现代农业的转变，是创新农业经营体系，推动农业现代化发展的有效载体。规划时需注意依据立地条件凸显功能准确定位、主导产业突出、空间结构清晰、区域城乡联动的发展理念等。
现代农业产业园总体规划方案
第一章 规划纲要：概要说明规划名称、区域范围、规划规模面积、总体目标、规划年限、主要内容、建设投资及资金筹措方案等，同时简要说明园区建成后，所能发挥的经济、社会及生态效益。第二章 背景及必要性：主要说明园区建设的政策背景，并结合当地实际情况，阐述园区建设对“三化同步”产生的推动作用，及对当地农业经济发展、生态环境保护、及提高农民收入所产生的积极作用。第三章 建设条件及现状：阐述园区的地理位置、自然资源及社会经济等条件;对园区主导产业发展现状，企业或经合组织参与程度，现代农业生产技术应用等现状进行准确分析和客观评价。第四章 市场分析：简要分析园区产品的目标市场和消费定位，为园区建设提供方向，提出切实可行的园区产品销售方案。第五章 指导思想与发展目标重点说明园区指导思想、规划原则、发展定位及发展目标。第六章 规划方案说明园区全面规划和总体布局，明确规划主要建设内容，确定规划功能分区。第七章 投资估算与资金筹措根据国家有关标准和现行市场价格，估算园区建设总投资，按照规定比例，完成资金筹措，并说明分年度资金使用计划。第八章 项目组织管理与运行主要阐述在园区建设及运营过程中，组织管理机制、运行保障措施及政策支持。第九章 社会、 经济效益评价初步估算出园区实施的财务评价，分析其实现的经济、社会、生态效益。建议你可以看看相关案例：马鞍山市现代农业发展总体规划；安徽利辛现代农业循环经济产业园总体规划;安徽省毫州市涡阳县粮食产业现代农业示范区总体规划;安徽滨湖现代农业综合开发示范区总体规划。