一、政策性原则一定要符合国家的政策。做农业产业不是一年两年做成的，一定要知道现行政策和未来的趋势是什么。另外，要知道政策反对什么？研究国家相关政策，看哪些属于国家重点鼓励的，哪些属于国家明确限制的。二、前瞻性原则不要仅仅满足于现在的市场需求。要研究行业未来发展走势与市场发展情况，园区的建设不是一蹴而就，需要一定的周期，不能让园区一建成，就遭遇产能过剩的问题，或者面临极其惨烈的市场竞争。三、因地制宜的原则休闲农业的开发依赖于农业，而农业的发展又高度依赖于自然地理环境条件。所以，休闲农业的布局应遵循因地制宜的原则。如果不遵循这一原则就会导致休闲农业开发失败。例如：自然条件的差异，直接影响农产品品质的形成、许多产品，即使是同一品种，在不同的区域其品质也相差很大。不少园区的项目，不去量身定做，只是把别的地方看着好的项目生搬过来。其实，每一个地方都有每个地方独特的DNA，做规划最怕盲目复制别人已经建好的东西。必须根据园区资源状况，了解其消费人群、市场、消费水平等。四、落地性原则规划要与实际接轨。园区规划中经常遇到的问题，就是园区主题的“高大上”不接地气。很多园区的规划人员，没有市场和项目的实际体验，不懂运营，不懂游客心理，不懂市场运行的法则；没有农庄生产经营的经验，只是以场地来规划项目，而不是根据区位市场、资源特点和个人资金来规划，容易导致浪费资金或项目无法落地。五、营利性原则园区的收益大都来自于园区本身。好的规划，可以分析项目的综合因素，充分利用当地资源；有针对性地对园区做出建设规划。投资者按照规划分步实施，避免很多重复建设和推倒重来，而且避免很多不必要的投资。让投资者在省心省力省成本的基础上，更好的经营园区。事半功倍！六、可持续性原则有些园区不是面向市场、资源和资金来做规划，而是一味图政府所好和图己所好来做规划。不懂因地制宜，大动土方，破坏生态。有些农庄盲目追求高科技，或为了造景做出所谓的大创意，建设时挖山、毁林、推岭、挖塘，跟原来面貌反差越大越“成功”，“彻底整容式”大变，环保风险大，投资风险大。
一、园区规划的任务根据国家和地区发展和建设的方针与政策、国民经济和社会发展长远计划、区域规划以及园区所在地区的自然、社会和农业发展条件，布置园区体系，保证园区协调发展。具体包括：1、科学制定规划期内园区经济、社会和生态效益目标；2、确定园区的性质、规模和布局；3、合理利用园区土地；4、综合部署园区生产、管理、服务、生活等各项建设等。二、园区规划的原则1、前瞻性原则：规划立足当前,科学预测未来,讲求超前性。2、示范性原则：示范园在经营过程中注重发挥示范作用，以点带面，从而发挥更大的效益。3、市场性原则：以市场为导向，科学合理地进行定位，明确功能、类型、特点及其细分市场，有针对性地开发产 品，追求生态环境、社会、经济的整体最佳效益。4、特色性原则：在发展定位、经营方式和景观创造上均应突出特色，增强“生命力”和吸引力。杨凌国家级农业高新技术产业示范区，科技型观光农业特色明显。开展以农耕文化与农业科技为内涵的农业科技交流、农业科普、田园观光、农事参与、休闲娱乐、会议会展及农特产品购物等旅游活动, 把杨凌建设成集农业观光、科技交流与科普教育、休闲度假、会议会展等多种功能为一体的田园生态型农业科技文化名城。建有新天地设施农业科技示范园、人工降雨大厅、克隆动物基地、昆虫博物馆、节水科技博览园等主要景点。5、因地制宜原则（1）考虑当地的资源条件和生态类型，选择适宜的主导产业和产品，进行开发。（2）充分利用原有基础条件,以减少基础性投资。6、可操作原则（1）功能分区可操作：主题内涵加以区别，连片开发，以保持建设的可操作性；（2）政策上可操作：将规划体现于政府的政策和管理体制中，以保证管理的可操作性；（3）时间上可操作：采用整体规划、分区开发的序列安排，保证开发的可操作性。7、可持续发展原则体现生态可持续、经济可持续、社会可持续。以“严格保护、科学管理、合理开发、永续利用”为指导方针，实施保护性开发，切实做好生态环境和各类资源的保护，从而实现资源的永续利用及园区的可持续发展。