一、非农户口可否在农村建房?
非农户口在农村的老宅基地是不可以重建的,一般只能对老房子进行局部修缮,也不允许翻建。一般出现这种情况是父母是农村户口,子女是城镇户口,而农村户口的父母过世后,非农户口的子女对农村宅基地上的房屋只有继承权,并不享有宅基地的使用权。
想要在农村建房,就需要拥有农村户口,必须成为当地农村集体经济组织成员,这样才有资格申请属于自己的宅基地。当然非农户口并不是不可以在农村建房,在一定的条件下也是可以的。
二、非农户口可以在农村买房吗?
非农户口不可以在农村买房。
根据《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知 》相关规定:
农民集体土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设;对符合规划并依法取得建设用地使用权的乡镇企业,因发生破产、兼并等致使土地使用权必须转移的,应当严格依法办理审批手续。
农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。
要对未经审批擅自将农民集体土地变为建设用地的情况进行认真清理。凡不符合土地利用总体规划的,要限期恢复农业用途,退还原农民集体土地承包者;符合土地利用总体规划的,必须依法重新办理用地手续。
扩展资料
对于农村宅基地上房屋转让行为发生后如何处理的问题,审判实践中通常存在以下几种情形:
1、发生在农村集体经济组织成员之间的农村房屋转让,如果查明无欺诈、显失公平情形存在,应当认定房屋转让合同有效,驳回当事人要求退房退款的诉讼请求。
2、将房屋出售给本集体经济组织以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可认定合同有效,判决驳回当事人要求确认合同无效的诉讼请求。
3、将房屋出售给本乡(镇)以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,该合同应作无效处理,双方当事人应各自返还房屋及购房款。
4、将房屋出售给本集体经济组织以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同已实际履行完毕,且购房人已实际居住使用该房屋的,应本着尊重现状、维持稳定的原则,立足调解,承认购房人对房屋的现状以及继续占有、居住和使用该房屋的权利。
5、将房屋出售给本集体经济组织以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同已实际履行完毕,且购房人已实际居住使用该房屋的,如果认定合同无效。
三、非农村户口在农村有田吗?
没有田,他们是有正经工作的,是有劳保的
四、什么是农村户口和非农村户口?
什么是农村户口和非农村户口,回答是,农村户口是享受,农村土地正的和宅基地和农村土地分红以及农村的一切福利待遇。这样的户口才是农村户口,非农村户口是指城市居民户口。现在也有是。农村拆迁,新农村改造,农村没有土地了,变更成城镇户口,所以也是非农村户口。
五、家庭户口是农村户口还是非农?
家庭户是户口改革后新产生的一种“户籍”名称,农业户口和非农现在都取消了。以前农业户口迁到城镇户口家庭去的话要先把农业户口改成非农,再迁户口。现在就是直接迁过去,因为城镇户口也不存在了。
六、老婆是农村户口,本人是非农户口,可以在农村建房吗?
农村建房使用宅基地的,以是否是本村村民为标准,而不看户口性质。也就是说,只有本村户籍的村民,才享有宅基地使用权,并在宅基地上建造房屋的资格。村民是非农业户口还是农业户口不影响宅基地的申请及房屋建设。《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
七、非农户口可以在农村申请建房吗?
农村建房使用宅基地的,以是否是本村村民为标准,而不看户口性质。也就是说,只有本村户籍的村民,才享有宅基地使用权,并在宅基地上建造房屋的资格。村民是非农业户口还是农业户口不影响宅基地的申请及房屋建设。《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
八、农村非农户口退休政策?
按时足额缴纳养老保险,达到退休年龄。
九、非农户口农村建房审批?
按有关规定,非农户口是不能够在农村建房的。
因为农村是集体土地,按法律规定只有本集体成员(一般为本村农业户口)享有使用权;如果是非农户口,那就是城镇户,属于非本村集体户口是无法在农村建户的,但是,如果你之前有房屋在本村,且已获得县级以上人民政府颁发的合法土地使用证的,其本人和后代子女可以继续享有该房屋的所有权和土地的使用权。
十、非农户口迁回农村流程?
1、非农户口转成农业户口需要事先应征求当地农村的同意后方可办理入户。因为涉及农村承包地分配问题,村委会往往不同意。外地户口迁入,或者新的户口迁入,增大承包地分配困难。
2、如果能够得到村委会的“书面同意你的户口迁入的”证明,则可以持证明书去乡派出所申请办理户口准迁证来实现户口的迁入。
3、而在申请材料方面也需由派出所上报到县级公安机关户政部门审批(市区需逐级呈报至地市级公安机关户政部门审批)。