一、外村人购买的宅基地合法吗？
外村人购买本村宅基地肯定是不可以的，宅基地的所有权归国家所有，而对于公民就只有宅基地的使用权，这个是不能随便进行交易的，如果公民私下的进行买卖，这个是需要承担法律责任的。
二、宅基地转让的同村人的解释？
与你的户口是同一个村集体组织内的村民叫同村人。
同村村民之间的宅基地转让也是有前提条件的，比如，你有宅基地打算转让，受买的本村村民必须是年满十八岁的，而且还在你们村集体内无宅基地的村民才行。具备了这两个前提条件后，你们双方的转让要通过村委会同意，村委会再开具宅基地变更证明去乡镇土管部门去办户名变更手续。
三、本村人宅基地可以扩大吗？
我的答复：一般是不可以的。就以上海农村为例，现在上海的农村，宅基地是不可以扩大的。想要新建房子，必须到村委会提出申请，在取得居委会盖章同意后，再到镇上申请，逐级上报同意后，只能在原来的宅基地上，建筑面积也不能扩大的情况下建房，宅基地与建筑面积都不能扩大。谢谢！
四、同村人能买几块宅基地？
同村人在自己有宅基地的情况下是不允许买宅基地的，现在实行的是一户一宅，一户一宅也就是说一户当中不允许有两块或多块宅基地，也不允许在集体土地购买宅基地，宅基地是集体土地是不允许买卖的，也许只有本村人在没有宅基地的同时可以在本村人转让宅基地时可以购买v
五、赠与本村人的宅基地可以要回吗？
既然是赠予人了，要回来的可能比较小，可以先协商要回，如果对方不同意的话，就要不回了。
六、非本村人买的宅基地确权了？
非本村人买的宅基地不能确权。农村宅基地只能过户给户口留在本村的子女。
七、本村的宅基地卖给外村人合法吗？
宅基地是村集体土地，可以卖给本村村民。卖给外村人不合法，他只能享有在宅基地上盖的房屋收益。
八、租了同村人的宅基地建房，怎样确权？
租了同村人的宅基地建房，属于纠纷房，不能确权，因为宅基地是划拨集体土地建设用地使用权，只有本村集体经济组织成员能够享受宅基地，租宅基地不能享受宅基地，宅基地还是原家庭的，建房户房产属于建房户，确权登记是两个部分登记在一起，但二者户主不一样，所以不能确权。
九、交农医保就是农村人吗？
城乡居民医疗保险不是农村合作医疗。不过这两个都是国家所推行的社会福利性保障，不过所针对的人群和报销比例都是不同的，比如城乡居民医疗保险所针对的人群是城镇户口，农村合作医疗所针对的人群是农村户口，城乡居民医疗保险比农村合作医疗保费高，报销比例也高。
十、本村人买的本村人的宅基地上的房子，卖家反悔怎么办？
在农村人的眼里，土地是大家生活的基础，有了土地才能更好的建造房子，才能更好的种植庄稼。而在过去土地的管理乱象比较多，以至于出现了很多的历史纠纷，如今国家也进行了严格的治理，为的就是发展农业，让土地更好的利用起来。至于宅基地上购买的房子，卖家反悔该怎么办？这个问题需要从几个方面去讨论。
程序是否合法？
首先，国家是支持农村宅基地在村集体内部的转让，虽说宅基地不能买卖，但在一个村集体内是可以转让的，不受所有权的限制。 既然国家是支持的，只要程序是合法的，卖家就算是反悔也不行，那么如何才能认定程序合法呢？
首先需要确保买房的名下没有宅基地且户口在村集体，之后就可以和卖家商谈价格，约谈好了后和村委会申请，村干部则会组织村民大会，对双方买卖的行为进行投票表决，如果2/3的村民同意买卖即可。
随后双方签订转让协议，在价格上这里包含宅基地和房子的总和，也就是说买了房子就必须转让宅基地。签订后村委会盖章，协议生效，村民去办理户口过户手续。在这种情况下，村民就算是反悔也不需要理睬，毕竟你是户主了。