一、耕地可以买卖给本村人吗?
答案是:绝不允许。
土地属于国家的。农村不论耕地,林地,山地,水域,或个人宅基地,自留地等,所有权一律属于国家。
任何组织,团体,机构,个人等都无权买卖。
农村土地集体有管理管辖和使用权,个人分的(承包)土地只有按照合同要求的使用权,绝对没有权力买卖。
使用权可转让,转租,转包,但一般不得改变使用性质,并需有关部门批准,或村委会认可。如粮田可集中于种粮大户承包。
土地随便私自买卖是违法的。
二、本村的房子可以卖给外村人吗?
农村房屋买卖需要注意以下事项:
1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的,买卖无效,不受法律保护。
2、要签订房屋买卖合同,详细约定房屋信息、价格、支付方式及违约责任等内容。
3、农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。
4、没有房产证的,要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明,以便未来办理房产证时使用。
三、集体的房产可以卖给非本村人吗?
不可以。农村住房和所属宅基地属于集体性质,只有本村农业户籍人员才有资格享有。《房屋登记办法》:第八十六条房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋所有权证书;
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(五)证明房屋所有权发生转移的材料;
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
第八十七条申请农村村民住房所有权转移登记,受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的,除法律、法规另有规定外,房屋登记机构应当不予办理。
四、农村宅基地可以卖给本村人吗?
不能卖给本村人,按照政策,私下买卖宅基地违法,需要宅基地的必须申请通过合法手续获得
五、外村人买本村房又卖给本村村民?
外村人买本村房是不合法的,他再卖给本村人,如果本村人符合宅基地条件的话,是合法的,本村人可以利用本房,办理确权登记,但需要村委给证明符合宅基地条件,并且原卖房户有放弃本宅基地证明。外村人只是转让本村房,合法手续还是要跟原户主交涉。
六、新农村的宅基地可以卖给非本村人吗?
买卖宅基地是违法行为,总有群众以身试法,后果当然自负,卖方会丧失使用权,买方需要再次批准,不能批准就白买了
七、外村人买本村房屋后在卖给本村人行吗?
外村人买本村房屋后买本村行,只要有原房产证,过户说明,本村民组几人以上的证明鉴字
八、自己买的酒可以卖给别人吗?
我个人认为不可以。因为根据国家工商管理规定,公民如果买卖烟酒类商品,是需要办理工商营业执照的,否则,已经查出将按照非法买卖处理。
九、本村人可以买本村地盖房吗?
农村宅基地是实行一户一宅,本村人自己有了宅基地再买宅基地盖房是无法进行有效登记并受到法律保护的。《土地管理法》第六十二条第一款中规定农村村民一户只能拥有一处宅基地,第四款规定农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。然而自己有了宅基地再买宅基地盖房的情形还是相当普遍的,一般是购买其他村民的。但通常都是私下交易,无法办理转让和过户手续和使用权登记,买卖双方的权益难以得到法律保护。
十、自己买的药品可以转卖给别人吗?
药品属于特殊商品,不可以转让。
药品是一种在特定工艺、条件和流程下生产的生物、化学合成制品。而个人转让的药品都是个人家庭保存的药品,因环境条件限制以及对药品知识了解的不足,不可能确保所有种类药品都能达到其保存条件要求,有可能导致药性降低,致使药品变质、失效等,而普通消费者通过肉眼又无法判断